1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+35.1%
品川区
177.7万円/㎡
前年比+11.0%
藤和シティホームズ池田山
東京都品川区東五反田四丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩7分
1999年築 / 8階建 / 50戸 / RC造
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5階 / 74.74㎡の場合
相場
7,882万円
105.5万円/㎡
5,365
7,043
8,720
10,398
AI査定結果
推定相場価格
7,882万円
105.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,043万円〜8,720万円
94.2万円/㎡〜116.7万円/㎡
推定賃料
28.2万円
0.38万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年8月21日
藤和シティホームズ池田山
5,980万円（80.0万円/㎡）/ 5階 / 74.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は83.36万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/15 | 5,980万円 | 80.0万円 | 5階 | 74.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 6,480万円 | 86.7万円 | 5階 | 74.74㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は92.84万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/15 | 藤和シティホームズ池田山 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅7分 | 5,980万円 | 80.0万円 | 74.74㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/27 | アートコート武蔵小山JP 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 6,680万円 | 97.9万円 | 68.23㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/09 | ステージ西五反田 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 7,480万円 | 93.2万円 | 80.24㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 6戸 | RC |
| 2023/11/25 | コ・オペラ.ウエスト 品川区荏原五丁目 | 西小山駅7分 | 5,980万円 | 92.6万円 | 64.56㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2023/07/10 | CO・OPERA・WEST 品川区荏原五丁目 | 西小山駅7分 | 5,980万円 | 92.6万円 | 64.56㎡ | 1LDK+WIC | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2023/07/14 | スカーラ品川戸越スカイタワー 品川区荏原一丁目 | 戸越銀座駅8分 | 6,380万円 | 95.0万円 | 67.14㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 33戸 | SRC |
| 2023/11/25 | モナージュ旗の台 品川区西中延二丁目 | 荏原中延駅6分 | 6,980万円 | 98.5万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/30 | フェアロージュ旗の台 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅4分 | 7,650万円 | 90.7万円 | 84.34㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/28 | コスモ旗の台駅前 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅1分 | 6,980万円 | 96.6万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/13 | ダイアパレス戸越II 品川区平塚一丁目 | 戸越駅2分 | 6,280万円 | 97.3万円 | 64.52㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2023/07/08 | サザンリックス品川中延 品川区中延六丁目 | 荏原町駅4分 | 6,980万円 | 98.3万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/22 | パシフィックハウス豊町 品川区豊町一丁目 | 大崎駅10分 | 6,475万円 | 98.7万円 | 65.58㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2023/10/16 | ルーブル戸越公園 品川区豊町一丁目 | 戸越駅10分 | 6,998万円 | 92.8万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/21 | メルシー中延 品川区二葉四丁目 | 中延駅6分 | 8,280万円 | 92.7万円 | 89.35㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/20 | ガーデンホーム西大井・公園前 品川区二葉四丁目 | 中延駅7分 | 5,180万円 | 85.5万円 | 60.55㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | |
| 2023/08/24 | ジェイパーク大崎弐番館 品川区西品川一丁目 | 下神明駅8分 | 6,980万円 | 98.9万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/05 | マイキャッスル西大井ディライトコート 品川区西大井五丁目 | 西大井駅8分 | 6,780万円 | 94.2万円 | 72㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/12 | ベルジェ西大井 品川区西大井一丁目 | 西大井駅4分 | 5,280万円 | 92.2万円 | 57.27㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | SRC |
| 2024/06/18 | セボン西山王 品川区西大井四丁目 | 西大井駅8分 | 5,630万円 | 65.8万円 | 85.51㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/18 | セザール山王西 品川区西大井四丁目 | 馬込駅10分 | 4,999万円 | 78.3万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/07 | ナイスアーバン北品川 品川区北品川二丁目 | 新馬場駅6分 | 5,480万円 | 93.9万円 | 58.37㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 64戸 | SRC |
| 2024/12/30 | グランレーヴ大森蘇峰公園 品川区西大井四丁目 | 大森駅12分 | 5,980万円 | 97.7万円 | 61.23㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 77戸 | RC |
| 2024/02/15 | ナイスアーバン大井 品川区大井五丁目 | 西大井駅8分 | 4,980万円 | 88.3万円 | 56.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/03 | アデニウム大森山王 品川区西大井三丁目 | 大森駅9分 | 7,580万円 | 94.2万円 | 80.43㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 2階 / 4階建 | 東 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/15 | レックス大森山王 品川区大井七丁目 | 大森駅9分 | 6,980万円 | 94.4万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/04 | 大森鹿島ガーデンハウス 品川区大井七丁目 | 大森駅10分 | 4,780万円 | 85.0万円 | 56.24㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | クレッセント南品川 品川区南品川二丁目 | 青物横丁駅5分 | 6,200万円 | 99.9万円 | 62.06㎡ | 2S | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 83戸 | RC |
| 2024/08/07 | アンソレイユ大井南 品川区大井五丁目 | 大森駅11分 | 6,980万円 | 99.9万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/25 | クラーク大井町エターナルコート 品川区大井四丁目 | 大井町駅11分 | 6,180万円 | 94.3万円 | 65.54㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/02 | ソフィア大井町 品川区大井六丁目 | 立会川駅11分 | 5,980万円 | 87.1万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/18 | アルス品川ラ・パルフェ 品川区東品川四丁目 | 青物横丁駅5分 | 6,580万円 | 92.6万円 | 71.08㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/19 | クレストフォルム品川キャナルガーデン 品川区東品川三丁目 | 天王洲アイル駅5分 | 7,490万円 | 98.7万円 | 75.85㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 43戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.1%上昇、品川区では11%上昇しています。